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盐城资质代办谈资产评估有哪些方法

点击数:发布:2019-02-01 11:31 来源: 盐城公司注册

  盐城资产评估,无论有形资产还是无形资产,都要由有评估资质的会计师事务所来做,自己评估的不算数的。一般资产评估有四种方法: 收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。一起随着盐城资质代办来了解一下吧。
  收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法,是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。收益现值法的基本理论公式可表述为:资产的重估价值=该资产预期各年收益折成现值之和。
  重置成本法,就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象,所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额,以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。重置成本法的基本公式为:评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。
  现行市价法又叫比较法,是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
  清算价格法是适用于依照《中华人民共和国共和国企业破产法》规定,对经人民法院宣告破产的企业的资产评估方法。它是根据企业清算对资产可变现的价值,评定重估确定所需评估的资产价值的方法。
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